Indicador ABRAINC-Fipe mostra crescimento de 72% nos lançamentos e de 32% nas vendas de imóveis no trimestre móvel encerrado em maio
Resultados reforçam trajetória positiva no setor e apontam para a recuperação da participação dos empreendimentos de Médio e Alto Padrão entre os lançamentos residenciais.
De acordo com as últimas informações compartilhadas por 18 empresas associadas à Abrainc* (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) os lançamentos totalizaram 30.176 unidades no último trimestre móvel (março, abril e maio de 2021), contribuindo para uma alta de 72,1% na comparação com o mesmo período do ano anterior.
Comparativamente, em 2021, o número de unidades lançadas até maio alcançou 43.268 imóveis, o que corresponde a uma alta de 73,8% em relação ao mesmo período de 2020. Já nos últimos 12 meses, os lançamentos somaram 139.442 unidades: alta de 26,2% em relação aos 12 meses precedentes.
Comparativamente, foram comercializadas 37.966 unidades no último trimestre móvel (março, abril e maio de 2021), o que representa uma alta de 32,3% em relação ao volume transacionado no mesmo período de 2020. No balanço parcial de 2021 até maio, os imóveis novos vendidos totalizaram 58.042 unidades – alta de 23,7% em relação aos 5 primeiros meses de 2020.
Finalmente, nos últimos 12 meses encerrados em maio de 2021, as 149.681 unidades comercializadas contribuíram para uma alta de 31,1% face às vendas registradas no período precedente. Nos respectivos horizontes comparativos, as vendas líquidas*, apuradas com base no volume de vendas e de distratos em um mesmo recorte temporal, avançaram 36,0%, no último trimestre móvel, 26% em 2021 (até maio) e 32,8%, nos últimos 12 meses.
Na ótica por segmento residencial, os empreendimentos participantes do Programa Casa Verde Amarela (CVA), responsáveis pela maior parte dos lançamentos (79,7%) e vendas (83,4%) residenciais nos últimos 12 meses, mantiveram sua posição preponderante no mercado imobiliário. Em termos de unidades lançadas, esse segmento registrou alta de 17,5% no último trimestre móvel, 46,6% em 2021, e de 21,5%, nos últimos 12 meses. Com respeito às vendas efetivadas, as altas registradas em empreendimentos associados ao programa foram de 29,9% no último trimestre móvel, 24,5% em 2021, e 36,5%, ao longo dos últimos 12 meses.
Comparativamente, os lançamentos de empreendimentos do segmento residencial de Médio e Alto Padrão (MAP) apresentaram alta de 339,4% no último trimestre móvel, subsidiando um crescimento expressivo de 178,5% em 2021 (até maio), e de 46,0%, em 12 meses. Em relação às vendas desse segmento, a apuração do último trimestre móvel indica uma elevação de 44,2% em relação no mesmo período de 2020; contribuindo para altas de 16,4%, em 2021, e de 9,6%, nos últimos 12 meses.
Em perspectiva, os últimos resultados reforçam a trajetória positiva e resiliente da incorporação, a despeito das condições ainda desafiadoras enfrentadas por outras atividades econômicas e pela economia brasileira, em geral. Nesse contexto, cabe destacar o desempenho recente do segmento MAP, que, apesar de responder por uma proporção menor de mercado desde o início da série histórica dos Indicadores Abrainc-Fipe, tem recuperado participação entre os lançamentos residenciais.
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