AFEAL marca presença no Fórum Incorpora da ABRAINC
No último dia 13 de setembro, uma equipe da AFEAL – Alberto Cordeiro – presidente, Alberto Antunes – vice-presidente de Programas de Qualidade, Lucínio Abrantes- vice-presidente de Relações Institucionais e Fernando Rosa – gerente geral da AFEAL, participaram do Incorpora – Fórum Brasileiro das Incorporadoras, que aconteceu no hotel Unique, em São Paulo.
O fórum é um espaço de debate sobre decisões estratégicas para o setor, atuais e futuras e teve como objetivo promover a interlocução entre a cadeia de incorporação e a sociedade, visando o crescimento sustentado do setor. O evento contou com a presença dos principais empresários do setor de incorporação imobiliário, construtores, líderes de entidades da cadeia produtiva, investidores, economistas, profissionais do mercado financeiro, órgãos governamentais e da mídia.
Um dos principais temas abordados foi a retomada do crédito imobiliário.
O evento apresentou dados sobre o PIB da construção, que cresceu 1,9%, o que indica o início da retomada do setor. Nos últimos 12 meses, foram lançadas 48 mil unidades habitacionais, com um crescimento de 57% na obtenção de alvarás.
As taxas de juros começam a cair, facilitando o crédito imobiliário. “O nosso crédito imobiliário ainda representa somente 10% do nosso PIB, temos um espaço enorme para crescer”, comentou o presidente da AFEAL Alberto Cordeiro. “A agenda do Ministério da Economia, na fala do secretário Carlos da Costa, está focada em destravar a economia para o empresário brasileiro”, acrescentou.
Entre as principais iniciativas do ministério para o setor da Construção Civil, têm destaque as ações para facilitar o licenciamento das obras, apoio na implantação do BIM, apoio à industrialização e inovação da Construção Civil, além do pacote informatizado para as prefeituras trabalharem na liberação dos alvarás de obras. Esta parceria pretende agilizar e dar velocidade para destravar o setor, e os investimentos podem retornar mais rápido.
Segundo o presidente da Caixa Econômica Federal Pedro Guimarães, a agenda é de menos governo e mais iniciativa privada. “Em um mês, aumentamos a obtenção de crédito para o setor com a utilização do IPCA. É um trabalho forte para securitização do setor de crédito imobiliário para dobrar de 50 bilhões para 100 bilhões de reais a liberação de crédito da Caixa para construção civil’, afirmou.
O Ministro do Desenvolvimento Regional Gustavo Canuto afirmou que o Programa Minha Casa Minha Vida, já liberou R$ 28 bilhões este ano e que em breve estarão liberados mais R$ 21 bilhões. “O governo vai honrar todos os contratos e este ano já liberou 142% a mais de recursos para a habitação”, disse.
Outro número que preocupa são as 66 mil unidades paradas que serão retomadas para o próximo ano. A nova proposta de habitação será apresentada pelo governo até novembro de 2019.
O jornalista Willian Waac finalizou o evento com um debate sobre a Reforma Tributária. O objetivo da reforma tributária da Câmera do Deputados a com a PEC 45 é buscar a simplificação. “No caso da PEC 45 só está tratando de impostos sobre consumo o IBS, que pretende reunir o IPI, PIS, CONFIS, ICMS e ISS. Os impostos são cobrados no consumo, na renda, e na propriedade”, explicou.
O objetivo é deixar clara a carga tributária e a guerra fiscal com alíquota única para todos os produtos. Hoje, o imposto interfere no modelo produtivo, pois é contra a industrialização da Construção Civil. É necessária uma proposta que não prejudique o setor produtivo e que facilite a criação de empregos.