Afeal lança versão atualizada do Manual de Uso e Conservação de Esquadrias de Alumínio
Manutenção e preservação das esquadrias, fachadas e guarda-corpos em alumínio sempre em condições de uso com segurança e eficiência. Essas são as diretrizes do Manual de Uso e Manutenção de Esquadrias de Alumínio que a Afeal acaba de atualizar e disponibilizará para seus associados interessados o download gratuito no site da entidade a partir da próxima segunda, dia 09/04, às 13h00.
O objetivo da publicação é estabelecer uma relação didática entre o fabricante e o proprietário do imóvel ou o usuário, para que este possa cumprir adequadamente as operações de limpeza, manutenção e inspeção técnica, além de oferecer esclarecimentos sobre o desempenho e o tempo de “Vida Útil do Projeto” como um todo e, em particular de seus componentes, materiais, e subsistemas construtivos especificados em projeto.
Além disso, indica os prazos de inspeção técnica e o período máximo para substituição de cada componente da esquadria. Orienta, em detalhes, a correta operação e limpeza das
esquadrias; qual a periodicidade com que devem ser realizadas; quais produtos e processos de limpeza podem ser empregados; cuidados sobre operação e manuseio das esquadrias com segurança; maneira para melhor aproveitar a ventilação e iluminação natural dos ambientes.
A Afeal orienta ao leitor que se as informações e recomendações contidas neste manual forem seguidas corretamente, certamente a vida útil das esquadrias de alumínio se estenderá por longo período. Também oferece um modelo de check-list para facilitar a verificação das condições das esquadrias.
Síndicos
A evolução técnica na construção civil, principalmente de edificações coletivas, passou a exigir do síndico, e de seu corpo diretivo, ações de manutenção e conservação que até bem pouco tempo ficavam em segundo plano. O Manual de Uso e Manutenção de Esquadrias de Alumínio dedica longo capítulo a tais temas, além de oferecer modelos de check-list para as inspeções técnicas obrigatórias ou eventuais, especialmente de esquadrias externas e de áreas comuns.
Para que a garantia estabelecida pelo fabricante e vida útil do produto indicada pela ABNT NBR 15575:2013 sejam mantidas válidas, os programas de manutenção preventiva e inspeção técnica devem ser observados com rigor
e a seu tempo.
A limpeza de fachadas, janelas e quarda-corpos dos edifícios é obrigação dividida entre o Condomínio (Síndico) e o proprietário ou usuário da respectiva unidade habitacional. No entanto, cabe ao síndico a inspeção técnica obrigatória e zelar pela segurança de todos os ocupantes do edifício.
O manual atende ao Código de defesa do Consumidor e à ABNT NBR 14037:2011 e suas atualizações até 2015,
(diretrizes para elaboração de manuais de uso operação e manutenção das edificações – requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos) e no caso, as fachadas e esquadrias de alumínio. Convém esclarecer que a ABNT NBR 15575:2013 (Edificações Habitacionais – Desempenho) só se aplica às obras residenciais, cujos projetos foram encaminhados (protocolados) para aprovação após 19 de julho de 2013, data que a Norma entrou em vigor.